천안 두산위브 더제니스 센트럴 천안아산역 아파트 모델하우스 추천대단지 규모로 조성되는 주거 단지천안 두산위브 더제니스 센트럴은 지상 29층 규모로 계획된 단지입니다. 총 1,202세대가 들어서는 대단지로 조성돼 규모 면에서 눈에 띄는 현장이에요. 세대 수가 많은 만큼 관리 효율이나 커뮤니티 구성도 함께 살펴보게 되는 곳이죠.​​커뮤니티 시설은 총 3,500㎡ 규모로 마련될 예정인데요. 평수로 보면 약 1천여 평 수준이어서 대단지다운 면적이 확보된 모습이에요. 골프 시설과 운동 공간, 파티룸 등 다양한 시설이 함께 계획돼 있습니다.​​게스트하우스도 단지 내에 포함됩니다. 외부 손님이 방문했을 때 별도의 숙박 천안두산위브더제니스 공간을 따로 마련하지 않아도 되는 구조예요. 실거주 편의성을 높이는 부가 시설로 볼 수 있어요.​외관 설계와 차별화 요소천안 두산위브 더제니스 센트럴은 전 세대에 유리 난간을 적용하는 설계가 반영됩니다. 개방감을 높이는 요소이면서 외관 인상도 한층 가볍게 보이게 하는 방식이죠. 여기에 부분 커튼월룩까지 더해 디자인 측면의 차별성도 함께 갖춘 모습이에요.​​이 단지의 특화 요소 가운데 하나는 교육 시스템인데요. 2인 기준으로 수강료를 1년간 무료 제공하는 구성이 포함돼 있어요. 종로엠스쿨 프로그램과 연계돼 교육 수요를 고려한 요소로 볼 수 있습니다.​​교보문고 북큐레이션도 함께 제공될 예정입니다. 단지 안에서 천안두산위브더제니스 독서와 교육 관련 콘텐츠를 접할 수 있다는 점에서 학부모 세대가 관심 있게 볼 만한 구성입니다. 멀리 이동하지 않고도 일정 부분 교육 환경을 누릴 수 있다는 점이 특징이에요.​84㎡ 단일 면적의 세대 구성세대 내부는 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성되며 세부 타입은 3가지로 나뉩니다. 먼저 84A 타입은 ㄷ자형 주방 구조를 적용했고, 거실 환기 여건도 함께 고려한 평면이에요. 기본적인 생활 동선이 무난하게 정리된 타입으로 볼 수 있습니다.​​84B는 현관 수납공간과 복도 팬트리가 함께 마련된 구조입니다. 수납 영역이 넉넉하게 구성돼 실내 공간을 보다 효율적으로 활용할 수 있어요. 방 크기도 비교적 여유 있게 천안두산위브더제니스 확보돼 실사용 편의성을 높인 타입입니다.​​84C 타입은 삼면 개방형 구조로 계획됐는데요. 채광과 통풍 측면에서 유리하게 작용할 수 있고, 방 크기도 넉넉한 편이에요. 가족 단위 실거주 수요가 관심 있게 볼 만한 구조로 정리됩니다.​생활 인프라와 정주 여건주변 생활 환경을 보면 관공서와 대형마트 등 기본 편의시설을 이용하기 수월한 입지입니다. 일상생활에 필요한 기능을 가까운 거리에서 누릴 수 있는 구조예요. 천안아산역 아파트를 찾는 수요층이 생활 편의성을 중요하게 보는 이유와도 맞닿아 있습니다.​​교육 여건도 함께 언급되는 부분입니다. 학부모 세대가 선호하는 학세권 요소를 갖춘 점이 특징으로 거론돼요. 실거주를 천안두산위브더제니스 고려하는 수요층이 생활 인프라와 함께 교육 환경도 함께 살펴볼 만한 현장입니다.​​소공원과 연결된 입지라는 점도 눈여겨볼 부분입니다. 최근에는 녹지 접근성을 중요하게 보는 흐름이 이어지고 있어 숲세권 요소를 함께 갖춘 주거지로 해석할 수 있어요. 생활권과 자연 환경을 동시에 고려하는 수요층에게는 체크할 만한 요소입니다.​신규 공급 희소성과 수요 기대최근 천안 동남구 일대는 신규 아파트 공급이 많지 않은 편으로 언급됩니다. 이런 흐름 속에서 천안 두산위브 더제니스 센트럴 같은 신축 단지에 대한 관심이 이어질 수 있어요. 새 아파트를 찾는 대기 수요와 이주 수요를 함께 살펴볼 수 있는 현장으로 정리되죠.​​